Недвижимость » Продажа коммерческой недвижимости »

Производственные помещения площадью 110,50 м2, по цене 10490000 по адресу Симферополь - Проездной пер, 1а


Город	Крым
Цена	10 490 000 р.
Вид недвижимости	Производственные помещения
Район	Железнодорожный
Адрес	Симферополь, Проездной пер, 1а
Площадь помещения	110,5 м2
Арт. 129910579 ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ №1: ПОМЕЩЕНИЕ У Ж/Д ВОКЗАЛА СИМФЕРОПОЛЯ (150 м).<br/>Вашему вниманию предлагается коммерческий объект с высокой ликвидностью, расположенный в непосредственной близости от главного транспортного хаба города.<br/>Характеристики объекта:<br/>· Общая площадь: 110,5 кв. м (основное) + 48 кв. м (отдельно стоящий павильон).· Локация: пер. Проездной, 150 метров от ворот ЖД Вокзала (ежедневный трафик тысяч человек).<br/>Функциональное назначение:Помещение разделено на два независимых блока с отдельными входами, что позволяет вести два разных вида деятельности одновременно или сдавать часть в аренду.<br/>1. Производственный блок (Цех): · Полностью укомплектованная линия для производства хлебобулочных и кондитерских изделий. · Оборудование: пекарские шкафы (2 шт.), тестомес, кондитерская шпилька, профессиональные столы (5 шт.), вытяжки (3 шт.), электроплиты, холодильное оборудование (шкаф + ларь). · Санитарная зона: раздельный с/у с душевой кабиной, отделка кафелем, бойлер.2. Офисно-складской блок: · Готовый офис с мебелью, отдельный с/у. · Складское помещение со стеллажами (возможно перепрофилирование под любое производство).3. Торговый павильон (48 кв. м): · Отдельное строение из металлопрофиля на собственном фундаменте. Идеально для розничной торговли или общепита (take-away).<br/>Технические особенности и преимущества: Газовое отопление (экономичный автономный газовый котел). Усиленная конструкция: По периметру здания смонтирована двухтавровая балка, что позволяет возвести второй этаж без капитальной реконструкции. Коммуникации: Центральные вода и канализация, 3 фазы, приборы учета. Безопасность: Установлена пожарно-охранная сигнализация.<br/>Почему это выгодно?Помещение полностью готово к эксплуатации. Вам не требуется вложение средств в ремонт, оборудование или подключение коммуникаций. Наличие свободного павильона и возможности надстройки дает мощный потенциал для масштабирования бизнеса.<br/>Показ объекта в лю...