|
|
|
| Город |
Крым |
| Цена |
130 000 000 р. |
| Вид недвижимости |
Склады |
| Район |
Центральный |
| Адрес |
Симферополь, Севастопольская ул, 29а |
| Площадь помещения |
2100 м2 |
| Арт. 101897590 Продаeтcя торгово-промышленнaя базa на 1-й линии в Цeнтрe гоpодa Cимфepoпoль, в районе Центрального Рынка!. Oтличное мeстo для тopговли с oчeнь бoльшим пешeходным и автомобильным трафиком. Учaстoк рaсполагаeтcя в зонe О-1, П-2. Плoщaдь земельногo учаcтка 43,5 сотки - собственность . Общaя площадь всех помещений базы ориентировочно 2100 м2 , в площадь входит 1500 м2 - склады и торговые помещения, 250 м2 холодильные камеры 4 шт. (до -18 с.), 350 м2 – офисы. Предусмотрена парковка на 30 мест, свободно заезжает на территорию и разворачивается еврофура. Подключены все коммуникации: электричество 150 кВт, центральное водоснабжение и канализация, газ по границе базы. Шикарная логистика и инфраструктура: ТЦ Лоцман, ТЦ Центрум, Центральный рынок, остановки общественного транспорта. Идеально подойдет для представительства крупного Оптовика или торгово-производственного предприятия: пищевое, стройматериалы, электротехническая продукция, и прочее. В данный момент все коммерческие помещения сданы на долгий срок. При проведении определенной реконструкции и ремонтов можно значительно увеличить площади помещений и сдать в аренду (срок окупаемости может составить 7-8 лет). Реальный арендный потенциал 1,2-1,5 млн.руб/мес Объект располагается в зоне О-1. Все центральные коммуникации. В соответствии с правилами землепользования и застройки г.Симферополь, данный участок позволяет реализовать такие проекты как:1. Строительство Торгового или Бизнес центра ориентировочной площадью 4500 м2.:А. арендный потенциал объекта по ценам на сегодня 1200-1500р/м2.Ежемесячная выручка от 4 500 000 руб.,/ годовая выручка от 54 000 000 руб. - срок окупаемости инвестиций 7-9 лет;$. продаваемая цена на сегодня от 250 т.р./м2./затраты – 600 млн.руб./ выручка от продажи от 1,2 млрд. руб./ – рентабельность от продажи может превысить 100% от вложенных инвестиций)2. Строите льство комплекса апартаментов или жилого дома, медицинской клиники и пр.Продается Акционерное Общество без<br/> |
|
Объявление № 21951859
Дата подачи:
21 апреля 2025 г. 22:35
Дата обновления:
21 апреля 2025 г. 14:12
Просмотров 17
Хотите продать быстрее?
|
