Недвижимость » Продажа коммерческой недвижимости »

Нежилые свободного назначения площадью 627,00 м2, по цене 55000000 по адресу Симферополь - Маяковского ул, 10


Город	Крым
Цена	55 000 000 р.
Вид недвижимости	Нежилые свободного назначения
Район	Центральный
Адрес	Симферополь, Маяковского ул, 10
Площадь помещения	627 м2
Арт. 36936084 Продажа нежилого здания-свободного назначения!<br/>Республика Крым,Город Симферополь, Центральный район,Район у «Икеи», на пересеченииул. Маяковской и Желябова.<br/>Продаваемая площадь здания: 627 кв.м.:- Гостиничных 11 номеров, площадь здания: 366 кв.м..<br/> Каждый номер с санузлом, мебелью, техникой и текстилем. В двух номерах балконы. - Офисные 11 кабинетов, площадь здания: 261 кв.м.<br/>Н<br/>а каждом этаже санузел. Офисные помещения без мебели. В четырёх офисах балконы. Потолки высокие: 3 метра.По документам офисное здание: 261 кв.м.По новому тех. проекту: 450 кв.м.<br/>По документам гостиничное здание: 360 кв.м. По тех. плану и в реальности: 360 кв.м.Офисные кабинеты возможно перепланировать в гостиничные номера и наоборот.На первом этаже: две входные группы, два ресепшена, магазин, два холла, два здания как одно целое.Здание расположено на второй линии, входная группа со двора.Все помещения в хорошем, рабочем состоянии.Бизнес – действующий.<br/>Земельный участок: 5 соток. Категория земель:<br/>Земли населённых пунктов Разрешенное использование:<br/>Деловое управление, магазины, гостиничное обслуживание.<br/>Участок в аренде с 2020г по 2026 г, с правом продления.Оплата в месяц: 10 550 руб.Кадастровая стоимость участка: 5 635 000 руб.<br/>Коды участка: 4,1: деловое управление,<br/> 4,4: магазины,<br/> 4,7: гостиничное обслуживание.<br/><br/>Здание расположено во дворе.У здания большая парковка для авто.Зеленый дворик 1 сотка у отеля.<br/>Логистика удобная.Рядом расположен ТЦ «Фуршет» и множество других магазинов, Центральный рынок и остановки общественного транспорта.<br/>Коммуникации в здании:- центральный газ – АГВ, индивидуальное газовое отопление, по всему зданию, двухконтурный котел, что очень выгодно при оплате отопления,- пожарная сигнализация - тревожная кнопка,- центральная вода и канализация,- электричество 40 кВт.. 3 фазы,- система видеонаблюдения,- интернет.<br/>Бизнес – действующий.<br/>Одни плюсы!<br/>Документы Российские: Пр...