Недвижимость » Продажа коммерческой недвижимости »

Офисы площадью 816,00 м2, по цене 55000000 по адресу Симферополь - Маяковского ул, 10


Город	Крым
Цена	55 000 000 р.
Вид недвижимости	Офисы
Район	Центральный
Адрес	Симферополь, Маяковского ул, 10
Площадь помещения	816 м2
Арт. 38024146 Продажа двух нежилых зданий под офис! Республика Крым,Центральный район,Г. Симферополь, ул. Маяковская и Желябова. Общая продаваемая площадь: 810 кв.м.Вторая линия, две входные группы, со двора.<br/>Площадь зданий по документам на сегодня: 627 кв.м.:- Гостиничных 11 номеров, площадь здания: 360 кв.м.,<br/> каждый номер с санузлом, мебелью, техникой и текстилем. В двух номерах балконы.- Офисные 11 кабинетов, площадь здания: 261 кв.м.,<br/> на каждом этаже санузел, офисные помещения без мебели. В четырёх офисах балконы. По документам офисное здание: 261 кв.м., по новому тех. проекту: 450 кв.м.По документам гостиничное здание: 360 кв.м. и по тех. плану и в реальности: 360 кв.м.<br/>Офисные кабинеты возможно перепланировать в гостиничные номера и наоборот.На первом этаже: две входные группы, два ресепшена, магазин, два холла, два здания как одно целое. Все помещения в жилом, рабочем состоянии.Потолки: 3 метра. Земельный участок: 5 соток.· Категория земель:Земли населённых пунктов· Разрешенное использование:Деловое управление, магазины, гостиничное обслуживание. Участок по договору аренды с 2020 г по 2026 г, с правом продления.Оплата в месяц: 10 550 руб.Кадастровая стоимость участка: 5 635 000 руб.Коды: - 4,1 - деловое управление,- 4,4 - магазины,- 4,7 - гостиничное обслуживание. Во дворе расположена большая парковка для авто.Зеленый дворик 1 сотка у отеля. Удобнейшая логистика.Рядом ТЦ «Фуршет», мебельный магазин, кондитерская, аптека, салон красоты и другие магазины, в 50 метрах Центральный рынок и в 40 метрах остановки общественного транспорта.Логистика удобнейшая. Коммуникации в здании:- центральный газ – АГВ, индивидуальное газовое отопление, по всему зданию, двухконтурный котел, что очень выгодно при оплате отопления,- пожарная сигнализация - тревожная кнопка,- центральная вода и канализация,- электричество: 40 кВт.. 3 фазы,- система видеонаблюдения,- интернет. Бизнес – действующий. Документы Российские: - Два нежилых здания. - Земля по договор...