Недвижимость » Продажа коммерческой недвижимости »

Земельные участки площадью м2, по цене 44500000 по адресу Лучистое - Гостиная ул


Город	Крым
Цена	44 500 000 р.
Вид недвижимости	Земельные участки
Адрес	Лучистое, Гостиная ул
Арт. 75110551 Уникальное предложение на Южном Берегу Крыма! Участок 1,18 га для вашего проекта мечты на легендарной горе Демерджи.<br/><br/>Не просто земля, а ключ к премиальному бизнесу или частной резиденции в одном из самых живописных и мистических мест Крыма. Ваш шанс создать нечто исключительное.<br/><br/> Ключевые преимущества и параметры:<br/>· Площадь: 1,18 га · Местоположение: Крым, г. Алушта, с. Лучистое, пер. им. Г. Вицина.· Право собственности: Российское, документы готовы.<br/>· Категория: Земли населенных пунктов.<br/>· Разрешенное использование (ВРИ): ИЖС + Гостиничное обслуживание (отель) + Общественное питание (ресторан). ВРИ добавлены через публичные слушания!· Кадастровая стоимость: 10 730 000 руб.· Участок: Размежеван, есть топосъемка 2024 года.<br/><br/>️ Почему это уникальное место?<br/>Участок расположен на склоне горы Демерджи с панорамным видом на горы, лес и море. Это территория с собственной душой:<br/>· Живописный рельеф: Хребет с древними каменными глыбами-валунами и высокий лес на территории, ровная площадка для застройки.· Сердце туристических маршрутов: Всего 2,5 км до знаменитой Долины Приведений. Прямые пешие тропы на вершину.· Окружение: Чистейший воздух, реликтовые леса, абсолютная приватность и чувство единения с природой.· Знаменитые соседи: Рядом ретро-кафе "Кавказская пленница".<br/><br/> Инфраструктура и логистика:<br/>· Подъезд: 2,5 км по отличной асфальтированной дороге (ул. Гостиная) до трассы "Южнобережная".· Транспорт: Остановка общественного транспорта в 300 м (рейсы в Алушту и Симферополь).· Коммуникации: На границе участка. Электричество вдоль улицы. Село газифицировано и обеспечено центральной водой, что упрощает подвод (оптимальный вариант — собственная скважина и ЛОС).<br/><br/> Ваш потенциал на этом участке:<br/>1. Эко-отель и ресторан: Создайте место силы для ценителей природы с уникальной гастрономией и видами. Готовый ВРИ позволяет это.2. Премиальная усадьба или коттеджный поселок: ...